“الإسكان” تطرح أراضي للمصريين في الخارج بسعر 430 دولار للمتر!!

بدأت وزارة الإسكان، إجراءات حجز المرحلة السادسة من أراضي بيت الوطن في القاهرة الجديدة والمخصصة للمصريين العاملين في الخارج، ولمدة أسبوعين، على أن ينتهي تحويل مقدم الحجز يوم 22 نوفمبر الجاري، ويبدأ حجز الوحدات بعد غلق باب تحويل مقدم الحجز بـ10 أيام.

وتضم الأراضي المطروحة جزءا من  محمية الغابة المتحجرة، التي يمنع القانون التصرف في أراضيها، وهي  تقع على بعد حوالي 18 كيلو متراً شرق حي المعادي بمحافظة القاهرة شمال طريق القطامية – العين السخنة حيث تبلغ مساحتها حوالي 7 كم2 . وتعتبر هذه المنطقة أثراً جيولوجياً نادراً لا يوجد له مثيل في العالم من حيث الاتساع والاستكمال ودراسة الخشب المتحجر فيها يساعد على دراسة وتسجيل الحياة القديمة للأرض، وقد تم إعلانها محمية طبيعية بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 944 لسنة 1989.

ونشر موقع مصراوي، تفاصيل التقديم وحجز أرض بيت الوطن التي تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، والتي جاءت على النحو التالي:

موقع أراضي المشروع:

819 قطعة أرض بامتداد منطقة النرجس، بمدينة القاهرة الجديدة، بجوار الجامعة الألمانية، وبالقرب من الغابة المتحجرة، وطريق القاهرة العين السخنة.

 

الأسعار:

– الطرح بالجنيه المصري، والسداد بالدولار طبقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح.

– سداد الأقساط بالدولار، وتقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري.

– سعر المتر يصل إلى 430 دولار، ما يوزاي 7700 جنيه مصري.

– يبدا التسليم في 31 ديسمبر 2019.

– يتم سداد 5% من ثمن الأرض نسبة تميز.

شروط الحجز:

– يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية، وألا يقل سنه عن 21 سنة.

– تخصيص الأراضي بأولوية التحويل البنكي لمبلغ الدفعة المُقدمة بالكامل من الخارج.

– يبدأ التخصيص بعد إغلاق باب الحجز بـ10 أيام.

– يُسمح بتخصيص 3 قطع أراضٍ للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة، بجميع مراحل المشروع.

– الحجز يتم عن طريق الموقع الإلكتروني www.nuca.gov.eg.

 

أسلوب السداد:

 

– سداد 25% دفعة مقدم حجز محولة بالكامل من الخارج.

– سداد باقي ثمن الأرض على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية.

– يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض.

– خصم 7.5% حال سداد ثمن الأرض بالكامل بعد التخصيص.

 

الشروط البنائية:

– الارتفاع المسموح به بدروم وأرضي و3 أدوار.

– النسبة البنائية لا تزيد عن 50% من مساحة الأرض.

– فترة سماح تصل لـ5 سنوات لاستخراج التراخيص وانهاء البناء.

– عدد الوحدات في الدور الواحد، وحداتين للمساحة التي تقل عن 950 متر، و3 وحدات حد أقصى للمساحات التي تذيد عن 950 متر.

 

حالات إلغاء التخصيص:

 

– بناء على طلب صاحب التخصيص.

– عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة للاستلام.

– تغيير الغرض المخصص لقطعة الأرض.

– التصرف في الأرض للغير دون موافقة جهاز المدينة. ​

114 total views, 6 views today